暮らしのボイス Posted. 2026.09.23

#2-008 外装のメンテナンス、みんないつやる？

住み始めたころは気にならなくても、年数がたつにつれて少しずつ意識し始めるのが、外壁や屋根のメンテナンスです。
とはいえ、引渡しからまだ10年以内だと「まだ早いのかな」「何を目安に考えればいいのだろう」と迷う方も多いのではないでしょうか。

今回のアンケートでは、まだ実施していないご家庭が多い一方で、築年数が進むと意識や行動に変化が見えてくることがわかりました。わが家のこれからを考えるヒントとして、結果を見ていきましょう。

アンケートに回答いただきましたみなさま、ご協力ありがとうございました。

＜調査概要＞
◆調査対象者条件：一建設の戸建住宅契約者（全国）
◆集計対象者数：1,057s
◆調査手法：webアンケート
◆調査期間：2026年7月27日～8月03日

まだ外装のメンテナンスをしていない人が多いのは自然なこと

まず印象的なのは、外壁・屋根メンテナンスをどちらも行ったことがない人が9割だったことです。数字だけを見ると少し意外に感じるかもしれませんが、今回のアンケートはお引渡し後10年以下のご家庭が中心でしたので、まだ本格的な外装メンテナンスをしていない方が多いのは、むしろ自然な姿とも言えそうです。

まずは「まだやっていないのはわが家だけではない」と受け止めるところからでよさそうです。

一方で、築10年以上になると、半数以上が外装メンテナンスを行っていることも示されていました。さらに、外壁・屋根のメンテナンスはそれぞれ居住後10年〜15年未満の時期に行っている人が多いとされています。

つまり、外装メンテナンスは遠い将来の話というより、住み続ける中で10年を過ぎたあたりから現実味を帯びやすいテーマだと考えられます。今すぐ工事を考える段階でなくても、タイミング感だけは早めに知っておくと安心です。

未経験者の意向を見ると、外装メンテナンスを「行いたい」と考えている人は2割半ばで、4割弱の人が「どちらともいえない」と答えていました。この結果からは、必要性をまったく感じていないというより、「気にはなるけれど、まだ判断のタイミングではない」と感じている方が多い様子が伝わってきます。

外装メンテナンスは頻繁に経験することではないからこそ、すぐに結論を出しにくいのは、ごく自然なことなのかもしれません。

築10年以上では「行いたい」人が3割半ばと多いこと、さらに地域によって「行いたい」人の割合が異なることも示されていました。理由までは断定できませんが、住まいの状態や暮らし方によって、メンテナンスへの向き合い方に差が出てくることはうかがえます。

わが家ではどうだろう、と考える視点を持つこと自体が、住まいを長く大切にする第一歩になりそうです。

今回の結果をまとめると、見えてきたのは次の3点です。

1つ目は、まだ未実施の人が多いのは不自然ではないということ。

2つ目は、実際に意識や行動が進みやすい節目は、居住後10年を過ぎたあたりに見えているということ。

3つ目は、今の段階では「すぐやりたい」よりも「まだ決めきれない」人のほうが多いということです。

つまり、外装メンテナンスは「急いで決めるもの」というより、住まいの状態やこれからの暮らしに合わせて、少しずつ現実味を持って考えていくテーマだといえそうです。

外壁や屋根のメンテナンスは、毎日の暮らしの中ではつい後回しになりやすいものです。

けれども今回の結果を見ると、多くのご家庭が、住み始めてしばらくたった頃から少しずつ意識を向け始めていることがわかります。大切なのは、今すぐ答えを出すことではなく、わが家にとっていつ頃が考えどきなのかを知っておくことです。

点検や住まいの見直しを考える機会があれば、その延長で外壁や屋根のことも少し思い出してみる。そんな無理のない向き合い方が、住まいを長く心地よく保つことにつながっていきそうです。